Exklusive Penthouse-Wohnung in der Alten Tuchfabrik Malchow

17213 Malchow, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010682
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    17213 Malchow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum mit Panorama-Dachterrasse und Seeblick

In der charmanten Kulisse der Alten Tuchfabrik in Malchow erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen mit historischem Ambiente vereint.

Raumaufteilung und Ausstattung
Auf 2 Zimmern bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet durch bodentiefe Fensterelemente ein helles und freundliches Ambiente. Die Schiebetüren führen direkt auf die großzügige ca. 18 m² Dachterrasse.
- Schlafzimmer: Ein Ruhepol mit edlem Eichenparkett, bodentiefem Fensterelement und einem elektrischen Außenrollo für zusätzlichen Komfort.
- Luxuriöses Duschbad: Das moderne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche samt Glasabtrennung, Handtuchtrockner, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch.
- Hauswirtschaftsraum (HWR): Platz für Regale, Waschmaschine und Trockner – praktisch und funktional.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.

Modern und hochwertig – Aufstockung der Penthouse-Etage
Die Penthouse-Etage wurde im Zeitraum 2018-2019 auf das bestehende Gebäude der Alten Tuchfabrik aufgebaut und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und dem historischen Flair des Gebäudes macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick
Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, die Malchower Insel und die umliegenden Seen – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Inklusive hochwertiger Möbel
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive erlesener und stilvoller Möbelstücke. Besonders hervorzuheben sind hochwertige Designerstücke von USM Haller, die eine elegante und moderne Wohnatmosphäre schaffen. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Zusätzliche Highlights
- Abstellraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater ca. 3 m² großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- PKW-Stellplatz: Ein Stellplatz mit Carportüberdachung gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Hafenanlage: Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Hafen. Hier können Sie – je nach Verfügbarkeit – einen Liegeplatz für Ihr Boot mieten oder direkt über zwei Badeleitern ins Wasser eintauchen.
- Bequem erreichbar: Die Wohnung ist komfortabel über einen **Fahrstuhl** erreichbar, was sie barrierearm und besonders praktisch macht.

Service und Pflege
Ein Hausmeisterservice sorgt für die kontinuierliche Pflege der gesamten Anlage, sodass Sie sich voll und ganz dem Wohnen und Genießen widmen können.

Lage
Die Alte Tuchfabrik liegt in Malchow, einer idyllischen Stadt mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Mit ihrer Nähe zu Wasser und Natur sowie einer guten Infrastruktur bietet sie eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Freizeitwert.

Einziehen und Wohlfühlen
Diese Penthouse-Wohnung ist ein exklusiver Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wichtige Informationen
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz
- Die Vermietung als Ferienwohnung ist in dem Gebäude nicht gestattet!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnen/Küche ca. 24,42m², Schlafzimmer ca. 14,76m², Duschbad ca. 4,20m², HWR ca. 2,60m², Balkon ca. 8,80m²(Grundfläche ca. 17,60m²), Kellerraum ca. 3,00m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Die charmante Inselstadt Malchow liegt malerisch eingebettet in der Mecklenburgischen Seenplatte und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und natürlicher Schönheit. Die Stadt erstreckt sich über die Insel im Malchower See, verbunden durch eine beeindruckende Drehbrücke mit dem Festland. Diese besondere Lage verleiht Malchow einen unvergleichlichen Charme, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.

Malchow ist ein beliebter Wohn- und Urlaubsort, der durch seine idyllische Umgebung, bestehend aus weitläufigen Wäldern, klaren Seen und sanften Hügeln, besticht. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten, Rad- und Wanderwege, sowie kulturellen Angeboten, darunter das renommierte Mecklenburgische Orgelmuseum und der Malchower Klosterkomplex.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A19 ermöglicht es, die nahegelegenen Städte wie Waren (Müritz) und Rostock in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Berlin ist über die Autobahn schnell erreichbar, was Malchow zu einem idealen Rückzugsort für Pendler macht.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage der Immobilie in Malchow bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit einer atemberaubenden Naturkulisse schätzen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie.

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