Erste Reihe am Wasser – mit Ausbaureserve und weitem Blick ins Grüne

Beschreibung

Willkommen in einer der schönsten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte: Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1900 liegt in unmittelbarer Nähe zum **Rödliner See** – nur rund 250 Meter von der Badestelle entfernt. Mit einem freien Blick über Felder bis hin zum Wasser, einem großzügigen Grundstück von 5.025 m² und einer gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Ausstattung bietet dieses Anwesen alles, was sich Naturfreunde und Familien wünschen.

Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Haus bietet ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss – also bequemes Wohnen auf einer Ebene – sowie weitere ca. 31 m² im Dachgeschoss, wo bereits zwei gemütliche Kinderzimmer ausgebaut wurden. Zusätzlich steht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von rund 56 m² zur Verfügung – ideal für zusätzliche Wohn- oder Gästezimmer, ein Büro oder ein Atelier.

Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kaminofen aufgewertet – perfekt für entspannte Stunden im Herbst und Winter. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls 2020 wurde das Duschbad samt Wasserleitungen vollständig erneuert. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich – ein echtes Plus für alle Lebensphasen.

Technik und Ausstattung mit Weitblick

• Solaranlage mit 10 kW Speicher – mit Einspeisevergütung von 7 ct/kWh
• Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2000)
• Dacheindeckung erneuert (2000)
• Kunststofffenster (1996)
• Öl-Zentralheizung (1996)
• Elektrik größtenteils erneuert (ca. 2010)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Zentraler Abwasseranschluss
• Schnelles DSL – ideal für Homeoffic
• Wallbox für E-Auto vorhanden

Unter vielen Bodenbelägen verbergen sich noch die ursprünglichen Dielenböden – ein charmantes Detail für Liebhaber des Altbaus, das mit überschaubarem Aufwand wieder hervorgeholt werden kann.

Lebensqualität auf dem Land

Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenfreunde, Tierhaltung oder einfach viel Platz zum Toben und Entdecken – ein Paradies für Kinder. Die Nähe zum See und die umliegende Natur laden zu Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach zum Durchatmen ein.

Egal ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen möchten oder ein naturnahes Zweitdomizil suchen: Dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – und die Ruhe, die in der heutigen Zeit so selten geworden ist.

Krippe, Kindergarten und eine Gesamtschule befinden sich in Blankensee!

Ein Ort für alle, die mehr wollen als nur vier Wände
Erleben Sie selbst, wie besonders dieser Platz ist. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 10,25m², Duschbad ca. 4,06m², Küche ca. 17,58m², Wohnzimmer ca. 20,03m², Esszimmer ca. 10,00m², Schlafzimmer ca. 17,25m², Heizungsraum ca. 13,17m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,40m², Kinderzimmer I ca. 12,86m², Kinderzimmer II ca. 13,27m², Ausbaureserve ca. 56m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.