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17252 Mirow, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010656
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17252 Mirow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    99,41 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2024
  • Gültig bis
    10.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre kontinuierlichen Modernisierungen seit 1995 und ihre hervorragende Ausstattung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seiner Westlage ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende auf der Terrasse.

Ausstattung und Besonderheiten:

- Modernisierungen: Seit 1995 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Die Elektroanlage ist bis auf den Kellerbereich komplett erneuert.
- Fenster: 1995 wurden vorne neue Kunststofffenster eingebaut und 1996 hinten hochwertige Holzfenster.
- Küche: 1996 wurde ein Anbau an der Küche vorgenommen, der zusätzlichen Raum und Komfort bietet.
- Dach und Fassade: 2008 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie einen frischen Anstrich der Fassade.
- Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
- Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder als Hauptschlafzimmer.
- Küche und Essbereich: Die großzügige Küche verfügt über einen großen Essbereich und einen direkten Ausgang zum Hof.
- Badezimmer: Das Duschbad im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest und mit Waschbecken und WC ausgestattet.
- Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung und eine Waschküche mit Badewanne und WC.
- Garagen und Werkstatt: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die vordere Garage hat ein neues Dach erhalten und ist mit zwei Toren ausgestattet, sodass man durchfahren kann. Zusätzlich gibt es ein kleines Werkstattgebäude.

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Erholungsgebiete schnell erreichen.

Fazit:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage legen. Dank der zahlreichen Modernisierungen und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus viel Komfort und Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 6,30m², Duschbad ca. 3,82m², Küche ca. 8,40m², Essbereich an der Küche ca. 11,42m², Wohnzimmer ca. 19,64m², Schlafzimmer ca. 15,33m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 2,40m², Schlafzimmer I ca. 13,40m², Schlafzimmer II ca. 18,70m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum ca. 18,03m², Waschküche ca. 9,40m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Die Stadt Mirow liegt direkt am Wasser, eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Nur 25 km von Neustrelitz und 35 km von der A19/24 entfernt, bietet Mirow hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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