Wo Sommer nach Kaminofenduft und Seeluft schmeckt: Ferienhaus in Granzow

17252 Mirow, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Kristina Günther, JS Immobilienmanagement Jens Stahl & Dennis Roahl GbR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2010742-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    17252 Mirow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Elektro-Heizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2019
  • Gültig bis
    24.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 311 m² großen Grundstück befindet sich im beliebten Ferienort Granzow und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Badestrand mit Kanustation, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Das im Jahr 1995 errichtete Ferienhaus bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Holzterrasse. Die offene Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine integrierte Infrarotkabine bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit beziehungsweise direkt für die Ferienvermietung nutzbar.

Der gepflegte Außenbereich verfügt über einen Geräteschuppen, zusätzlichen Stauraum, einen eigenen Pkw Stellplatz sowie einen eingezäunten Garten, der besonders für Hundebesitzer ideale Voraussetzungen bietet.

Ob als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder persönlicher Wohlfühlort, diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, hohen Freizeitwert und beste Voraussetzungen für Erholung in einer der schönsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele ca. 3,51 m², Bad ca. 4,22 m², Flur ca. 8,37 m², Schlafzimmer I ca. 13,28 m², Schlafzimmer II ca. 8,90 m², Wohnzimmer ca. 23,20 m², Küche ca. 4,98 m², Abstellraum ca 5,25 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Granzow, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mirow, liegt mitten im Herzen der Mecklenburgische Seenplatte – dort, wo Wasser, Wald und Weite das Landschaftsbild bestimmen. Die Umgebung ist geprägt von einer nahezu unberührten Naturkulisse mit klaren Seen, dichten Kiefern- und Mischwäldern sowie weitläufigen Uferzonen.

Der Mirower See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist Teil eines weit verzweigten, miteinander verbundenen Wasserreviers. Von hier aus eröffnen sich traumhafte Möglichkeiten für Wassersport in nahezu allen Facetten: Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddling oder ausgedehnte Kanutouren durch stille Kanäle und naturbelassene Uferbereiche. Die Region gilt als eines der beliebtesten Binnenreviere Deutschlands – mit langen, zusammenhängenden Wasserwegen ohne Schleusenstress und mit viel Raum für individuelle Entdeckungen.

Auch Angler finden hier optimale Bedingungen vor. Fischreiche Gewässer und ruhige Buchten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser. Badefreunde genießen natürliche Badestellen mit flach abfallenden Ufern und klarem Wasser – perfekt für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen.

Abseits des Wassers laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Landschaft aktiv zu erleben. Ob gemütliche Fahrradtour entlang der Seen oder ausgedehnte Spaziergänge durch schattige Wälder – hier steht das Naturerlebnis im Mittelpunkt. Besonders reizvoll ist das Wechselspiel zwischen offenen Wasserflächen, kleinen Inseln und stillen Waldwegen.

Granzow verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit touristischer Attraktivität. Die Region ist ganzjährig ein gefragtes Ziel für Aktivurlauber und Ruhesuchende. Ein Ferienhaus an diesem Standort bedeutet, jeden Tag die unmittelbare Nähe zum Wasser zu genießen und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Seenlandschaften Deutschlands zu erleben.

Hier wird Freizeit zum Lebensgefühl – geprägt von Natur, Wasser und Weite.

17252 Mirow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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