Raumwunder sucht neue Familie

17235 Neustrelitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010555
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    303 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Co2 Emissionen
    71.7
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2022
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    228,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte im zeitlosen Look steht in attraktiver Lage von Neustrelitz. Zu dem ca. 303 m² großen Grundstück, gehört ein weiteres Grundstück welches von der Stadt Neustrelitz gepachtet ist. Hier befindet sich eine Garage und ein kleines Waldgrundstück hinter der Garage. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der sehr gepflegte Zustand der Immobilie sowie die großzügigen Platzverhältnisse im Objekt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür, Fassade und die Malerarbeiten wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und zum Erholen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Kellerbereich befindet sich ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein mögliches Gästezimmer. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Look. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche mit offener Essdiele sowie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse. Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden möglichen Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Sie ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und ein Handtuchtrockner. Das Duschbad im Keller ist zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen: Unter der Terrasse befindet sich eine Garage, diese ist nicht mit einem PKW zu befahren. Sie eignet sich aber perfekt als kleine Werkstatt oder als Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder. Das Objekt steht in einer kleinen Sackgasse, hier steht auf einem von der Stadt gepachteten Grundstück eine Garage. Diese verfügt über ein Sektionaltor mit Fernbedienung.

Ausstattung

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,00m², Flur ca. 2,74m², Gäste-WC ca. 1,59m², Essdiele ca. 13,23m², Küche ca. 8,16m², Wohnzimmer ca. 30,95m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 12,11m², Bad ca. 4,84m², Elternschlafzimmer ca. 18,35m², Kinderzimmer ca. 13,51m², Kinderzimmer ca. 10,28m²
Kellergeschoss:
Flur, Gästezimmer, Saunabereich, Heizungsraum

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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