++Stahl-Immobilien++DHH mit direkter Waldrandlage

17235 Neustrelitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010624
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    113,51 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2023
  • Gültig bis
    20.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bodenständige Doppelhaushälfte im zeitlosen Look steht in begehrter Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 563 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage sowie einige alte Bäume. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt das direkt an den Wald grenzende Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Einer Erneuerung bedürfen die Bäder, Malerarbeiten, die Elektroanlage und die Fassade.

Der naturbelassene Garten bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen. Die rückwärtige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 113 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 61 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Erscheinungsbilds eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sie sich selbst verwirklichen wollen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Zustand. Von der hellen Diele zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Das Badezimmer im Obergeschoss ist als Wannenbad ausgeführt und im Keller befindet sich ein Duschbad. Zusätzlich ist im Kellerbereich eine Sauna installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Dacheindeckung wurde ca. 1992 erneuert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 3,91m², Essdiele ca. 14,00m², Küche ca. 8,38m², Wohnzimmer ca. 29,81m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur ca. 7,44m², Badezimmer ca. 6,15m², Elternschlafzimmer ca. 21,13m², Kinderzimmer ca. 13,08m², Kinderzimmer ca. 9,61m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Vorraum ca. 20,30m², Kellerraum ca. 18,73m², Heizungsraum ca. 9,53m², Dusche ca. 4,61m², Saunabereich ca. 7,80m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Neustrelitz befindet sich im Nordosten Deutschlands, etwa 100 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit vielen Seen und wunderschöner Natur.

Umgebung: Die Stadt ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Der Zierker See, der Glambecker See und der Useriner See sind nur einige der Gewässer in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootfahren und Angeln.

Verkehrsanbindung: Neustrelitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Der Bahnhof Neustrelitz ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr und bietet Zugverbindungen in Richtung Berlin, Rostock und Neubrandenburg.

Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Neustrelitz zeichnet sich durch eine historische Architektur aus. Die markante Schlossanlage mit dem Schlosspark bildet das Herzstück der Stadt. Hier finden sich auch das Theater, das Museum und verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Kulturelles Angebot: Neustrelitz hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Schauspielhaus Neustrelitz ist bekannt für seine Theateraufführungen, Konzerte und Opernvorstellungen. Das Landestheater Neustrelitz bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es das Kulturquartier Mecklenburg-Strelitz, das Ausstellungen, Workshops und künstlerische Projekte präsentiert.

Touristische Attraktionen: Die Stadt Neustrelitz hat einige touristische Attraktionen zu bieten. Neben dem Schloss und dem Schlosspark lohnt sich ein Besuch im Tiergarten Neustrelitz, einem weitläufigen Park mit verschiedenen Tiergehegen. Das Museum der Stadt Neustrelitz bietet Einblicke in die Geschichte der Region.

Fernbahnhof 2,86 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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