Moderne Doppelhaushälfte mit vielseitiger Garage und sonnigem Wohnambiente

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird Sie der offene Wohn-Ess-Küchenbereich begeistern. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Heizungs- und Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine elegante, offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Immobilie: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem hängenden WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente.

Besonderheiten und Ausstattung:

Fassade und Fenster:
Die Fassade wurde 2016 frisch gestrichen, und die Fenster erhielten 2023 neue Aluprofile – Investitionen im Wert von 15.500,- €.

Terrasse:
Auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise mit Fernbedienung für optimalen Sonnenschutz. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Garten:
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine Beregnungsanlage mit Gartenwasserbrunnen, sodass die Pflege besonders einfach ist.

Dach:
Das Dach ist bis in die Spitze vollständig gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Garage:
Die Garage wurde 2010 zu einem multifunktionalen Raum umgebaut und wird über die Heizungsanlage des Wohnhauses beheizt. Das Dach der Garage wurde 2024 erneuert, sodass der Raum nun perfekt als Büro, kleiner Salon oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Rückbau zur klassischen Garage ist problemlos möglich. Der hintere Teil der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – dieses Traumhaus könnte bald Ihnen gehören!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 5,10m², Gäste-WC ca. 1,67m², Wohnzimmer/Küche ca. 40,66m² Abstell-/Heizungsraum ca. 5,10m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 3,39m², Badezimmer ca. 6,96m², Schlafen I ca. 10,45m², Schlafen II ca. 12,48m², Schlafen III ca. 13,40m², Balkon ca. 2,12m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.