Historische Eleganz trifft auf modernen Komfort in Rechlin

17248 Rechlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010625
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17248 Rechlin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    120,93 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in Rechlin, die im Jahr 1937 erbaut wurde und Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Diese Immobilie vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einladende Atmosphäre für ein zeitgemäßes Wohnen.

Das Haus präsentiert sich mit sorgfältig gepflegter Bausubstanz, wobei die Fenster nicht nur mit Rollläden ausgestattet sind, sondern einige davon sogar elektrisch bedienbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und eine effiziente Regulierung der Raumtemperaturen nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Im Jahr 2014 wurde eine moderne Heizungstherme installiert, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet. Die Immobilie besticht weiterhin durch eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bietet einen idealen Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kaminofen ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Der Garten wird somit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort, darunter eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Hänge-WC und ein neuer Waschtisch. Diese Ausstattung schafft eine luxuriöse Atmosphäre, die das tägliche Badeerlebnis zu einem besonderen Vergnügen macht.

Der Objekt ist vollunterkellert und bietet nicht nur Platz für die Waschküche und die Heizungsanlage, sondern beherbergt auch eine Wasserentkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist der Ausgang aus dem Keller direkt in den Garten, der Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihrer grünen Oase ermöglicht.

Diese Doppelhaushälfte in Rechlin ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geschichte und Modernität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie den besonderen Charme eines historischen Gebäudes, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bezaubernden Anwesen.

Weitere Detailinformationen zum Objekt:
- Teppichböden und Malerarbeiten wurden für den Verkauf erneuert
- Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
- Eine Glasfaserleitung liegt bereits im Objekt

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 1,69m², Gäste-WC ca. 1,28m², Flur ca. 14,73m², Küche ca. 12,09m², Wohnzimmer ca. 36,20m²,

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 14,62m², Badezimmer ca. 9,25m², Elternschlafzimmer ca. 18,01m², Kinderzimmer ca. 13,06m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 17,28m², Kellerraum I ca. 18,83m² Kellerraum II ca. 11,41m², Heizungsraum ca. 14,03m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Rechlin ist eine charmante Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch am Nordufer der Müritz gelegen, dem größten Binnensee Deutschlands. Die Stadt selbst bietet eine herrliche Mischung aus Natur, Geschichte und Wassersportmöglichkeiten.

Geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, ist Rechlin heute ein Ort, der gleichermaßen Erholungssuchende, Naturfreunde und Geschichtsinteressierte anzieht.

Die Lage an der Müritz, umgeben von malerischer Natur, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wasserliebhaber können sich an Bootsfahrten, Segeln, Kanufahren und Angeln erfreuen. Die Ufer laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während die umliegenden Wälder und Naturpfade Wanderer und Radfahrer zu Abenteuern in der Natur einladen.

Kulturell ist Rechlin reich an historischen Stätten, darunter das Luftfahrttechnische Museum Rechlin, das die Geschichte der Luftfahrt und insbesondere die Bedeutung Rechlins als einstiger Luftfahrtstützpunkt darstellt.

Die Stadt bietet zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Pensionen, die regionale Spezialitäten und eine herzliche Gastfreundschaft bieten.

Rechlin ist eine Oase der Ruhe, in der man dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die Faszination der Geschichte erleben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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