Landhaus mit bis zu 3,4 ha Land

17207 Bollewick, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010549
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17207 Bollewick
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    4.500 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    640.000 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ökologische Landhaus im ländlichen Stil steht in idyllischer Lage von Bollewick bei Röbel/Müritz. Auf dem ca. 4.500 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus gemütliche Sitzgelegenheiten, alter Baumbestand sowie eine Garage. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 2019 als Ersatzneubau "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Blick begeistert sofort die Friedlichkeit und das traumhafte Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der baumreiche Garten bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen. Bei Erweiterung der Grundstücksfläche auf bis zu 3,4 ha ist Pferdehaltung hier kein Problem. Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 239 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Menschen die Ruhe und Natur suchen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Landhausstil. Besonders erwähnenswert sind die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise. Neben einer Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage wurde in der Küche ein wasserführender Kaminofen installiert. Die Innenwände wurden mit Kalkzementputz versehen und mit Sylitol Bio-Innenfarbe von Caparol gestrichen. Zusätzlich wurde eine Wasserentkalkungsanlage installiert um die Wasserqualität weiter zu verbessern. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche, das Büro, der HWR und das helle Wohnzimmer. Über eine offene Holztreppe (Escheausführung) gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und das Hauptbadezimmer.
Hobbyköche aufgepasst! Die ca. 3 Jahre alte, charakteristische Landhaus-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem makellosen Zustand. An die Küche grenzt ein kleiner Vorratsraum. Weiterhin haben Sie von hier Zugang zum Technikraum und einen direkten Zugang auf die Terrasse. Die Einbauküche sowie der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das geschmackvolle Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Hänge-WC, Bidet und ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche/ HWR.

Noch ein paar Detail-Informationen:

• Eine Erdwärmeheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Die jetzigen Eigentümer bewohnen das Objekt mit 5 Personen - bei aktuellen Strompreise benötigen sie ca. 100,-€ monatlich für Heizung, Warmwasser und Licht.
• Die Fassade ist mit einer ca. 12 cm dicken Glas-Mineralwolle gedämmt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.
• Die PV-Anlage hat 9,5kwp, Eigenverbrauch +Einspeisung
• Abwasser über biologische Kläranlage
• TV über SAT-Anlage, DSL vorhanden

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele ca. 24,71m², Küche ca. 24,13m², Speisekammer ca. 4,18m², Büro ca. 7,69m², Wohnzimmer ca. 31,92m², HWR mit Dusche ca. 12,81m², Technikraum ca. 19,11m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 14,39m², Empore ca. 9,16m², Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 18,22m², Kind I ca. 13,72, Kind II ca. 13,72m², Kind III ca. 13,95m², Gästezimmer ca. 15,14m², Duschbad im Gästezimmer ca. 3,94m², Badezimmer ca. 16,34m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Die Lage ist ländlich, ruhig sowie mit freiem Blick auf Wald und Flur an einer kleinen Nebenstraße im Mecklenburger Seengebiet.
Entfernungen: Röbel 6 km, Müritzsee 6 km, Wittstock 20 km, Waren 30 km, Ferienland Fleesensee in Göhren-Lebbin mit Golfplatz und Wellnesscenter 20 km, Ostsee (Warnemünde) 100 km, Berlin 100 km Autobahn 12 km, Nachbargrundstücke in angenehmer Entfernung. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist die Haltestelle für den Schulbus nach Röbel (wenn benötigt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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