Großzügiges EFH mit viel Nebengelass

18513 Glewitz, Einfamilienhaus zum Kauf

360 Grad Tour

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010582
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18513 Glewitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    4.098 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2023
  • Gültig bis
    08.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charakteristische Bauernhaus im gut erhaltenen Gewand steht in ländlicher Lage von Langenfelde. Auf dem ca. 4098 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein Carport für ein Wohnmobil, ein Stallgebäude mit Garage und ein geräumiges Gartenhaus. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt das große Grundstück sowie die Möglichkeiten, die die Nebengebäude dem neuen Eigentümer bieten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten 30 Jahren wurden die Heizungsanlage, die Elektrik, die Fenster, die Dacheindeckung und der Innenausbau teilweise erneuert.
Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, für Kleintierhaltung, zum selbstversorgen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick über die weiten Felder.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche auf dem Dachboden zur Verfügung, diese könnten ausgebaut und zur Wohnfläche umgenutzt werden. Das Objekt besitzt einen Kellerraum mit Zugang von außen. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Freigeister.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist die vorhandene Ausbaureserve auf dem Dachboden. Vom hellen Flur zweigen ab: die Küche, das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und den teilweise bodentiefen Fenstern. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: ein großer Wohnflur sowie zwei Schlafzimmer.
Die Küche besteht aktuell aus zwei miteinander verbundenen Räumen, diese könnten durch das Entfernen einer Wand, zu einer räumlichen Einheit werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Stand-WC und einem Waschbecken.

Noch ein paar Detail-Informationen:
•TV über SAT-Anlage
•Glasfaserleitung liegt an
•Abwasserentsorgung über eine biologische Kläranlage
•Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden
•Die Dacheindeckung auf dem Stallgebäude wurde in den 90-iger Jahren erneuert

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur I ca. 5,20m², Flur II ca. 5,95m², Bad ca. 5,12m², Küche groß ca. 8,27m², Küche klein ca. 5,48m², Wohnzimmer ca. ca. 34,00m², Schlafzimmer ca. 16,21m², Partyraum ca. 15,70m², Waschküche/ Heizungsraum ca. 15,81m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 13,50m², Schlafen I ca. 9,50m², Schlafen II ca. 9,63m², Ausbaureserve

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Langenfelde. Ein Dorf im norddeutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Zu den benachbarten Städten gehören Demmin, Grimmen und Triebsees. Hier wohnt es sich naturnah, umgeben von Feldern und Wiesen. Besonders hervorzuheben sind die Tagesausflüge ins nahegelegene Rostock, Stralsund und auf die Inseln Rügen, Darß und Usedom. Im ca. 13 Km entfernten Grimmen befindet sich der Bahnhof, sowie die ca. 11 Km entfernte Autobahnauffahrt der A20. In Grimmen finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fernbahnhof 20 min | Autobahn 15 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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