Ihr Ferienhaus am Fleesensee: Entspannung und Komfort in bester Lage
17213 Göhren-Lebbin, Einfamilienhaus zum Kauf
360 Grad Tour
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Kontaktdaten
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NameHerr Jens Stahl
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FirmaImmobilienmanagement Jens Stahl
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AdresseZierker Straße 2
17235 Neustrelitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2010675
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse17213 Göhren-Lebbin
Mecklenburg-Vorpommern -
Wohnfläche ca.87,39 m²
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Grundstück ca.417 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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AusstattungStandard
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HeizungsartZentralheizung
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.11.2024
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Gültig bis31.10.2034
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Baujahr2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf129,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie das ideale Ferienparadies am idyllischen Fleesensee! Dieses charmante Ferienhaus bietet auf 87 m² Wohnfläche höchsten Komfort und moderne Ausstattung in wunderschöner Lage. Mit seinen drei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn- und Essbereich eignet sich das Haus perfekt für Familien, Freunde oder als attraktive Kapitalanlage in der beliebten Ferienregion.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Wohnbereich mit offener Küche beeindruckt durch sein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein großes bodentiefes Fensterelement öffnet den Blick auf die Westterrasse und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Nachmittage mit Blick auf die Natur. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Gaskaminofen ausgestattet, der nicht nur eine schöne Flammenoptik bietet, sondern auch ohne lästiges Nachlegen von Holz auskommt.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken zum Verweilen einlädt.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert so auch in kühleren Monaten wohlige Wärme in allen Räumen.
Außenbereich und Extras:
Ein Carport mit integriertem Geräteraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Die Westterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und dank der idealen Lage genießen Sie hier entspannte Nachmittags- und Abendsonne.
Ein weiteres Highlight: Das Objekt wird komplett möbliert verkauft – Sie können sofort einziehen oder Ihren Gästen ein voll ausgestattetes Ferienhaus bieten.
Technische Ausstattung:
Aktuell steht ein DSL-Anschluss zur Verfügung, während der Glasfaseranschluss bereits auf dem Grundstück liegt und bei Bedarf in Betrieb genommen werden kann.
Fazit:
Dieses Ferienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und Erholung in bester Lage zu genießen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und durchdachtem Raumkonzept macht es zur idealen Investition und Oase der Erholung am Fleesensee.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 7,46m², HWR ca. 2,51m², Gäste-WC ca. 1,77m², Wohnzimmer ca. 28,53m², Küche ca. 7,50m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 2,71m², Badezimmer ca. 8,16m², Elternschlafzimmer ca. 10,85m², Kinderzimmer ca. 7,90m², Kinderzimmer ca. 9,98m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Untergöhren, eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und umgeben von einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Untergöhren liegt direkt am Fleesensee, einem der größten Seen der Region, und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus – ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die moderne **Marina Untergöhren**, die Segel- und Motorbootliebhabern ideale Voraussetzungen bietet. Hier können Sie nach einem erlebnisreichen Tag am Wasser entspannen oder einen erfrischenden Drink in einer der ansässigen Gastronomien genießen. Für Golfbegeisterte ist der nahegelegene **Golfclub Fleesensee** ein Highlight: Der 18-Loch-Meisterschaftsplatz zählt zu den renommiertesten Golfanlagen Norddeutschlands und bietet hervorragende Spielbedingungen in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die **Schwimmhalle des SPAworld Fleesensee**, die das ganze Jahr über Erholung und Badespaß für die ganze Familie garantiert. Zusätzlich lädt der nur wenige Gehminuten entfernte **Badestrand am Fleesensee** zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spielen ein – ideal für einen entspannten Sommertag mit Kindern oder für ein erfrischendes Bad nach einer Wanderung durch die umliegenden Wälder und Seenlandschaften.
Die historische Inselstadt **Malchow** ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet mit ihrem charmanten Stadtbild, Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen viel Abwechslung. Die beliebte Stadt **Waren (Müritz)**, das Zentrum der Müritzregion, erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Sie ist bekannt für ihren Yachthafen, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum und die historische Altstadt, die zu einem entspannten Bummel einlädt. Beide Städte bieten Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sodass auch die tägliche Versorgung in unmittelbarer Nähe sichergestellt ist.
Untergöhren ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Natur und Kultur der Mecklenburgischen Seenplatte zu entdecken. Die umliegenden Rad- und Wanderwege führen Sie durch dichte Wälder, weite Felder und vorbei an zahlreichen weiteren Seen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. In dieser Umgebung genießen Sie einen unvergleichlichen Mix aus Ruhe, Aktivität und Naturerlebnis, der Untergöhren und die Region rund um den Fleesensee zu einem begehrten Ziel für Urlauber und Naturliebhaber macht.
17213 Göhren-Lebbin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)