Freier Blick in die Natur

17192 Groß Plasten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010562
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17192 Groß Plasten
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.226 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Co2 Emissionen
    134.9
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2022
  • Gültig bis
    18.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 134,9 122,6

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit klassischem Charakter steht in gesuchter Lage von Groß Plasten OT. Deven. Auf dem ca. 1226 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein geräumiges Stallgebäude und eine herrliche Terrasse in Südwestlage mit freiem Blick in die Natur. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1984 in Fertigbauweise errichtet. Das Untergeschoss der Immobilie wurde in Massivbauweise erstellt. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage am Rande einer weitläufigen Wiese. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Malerarbeiten im gesamten Objekt sind erforderlich.
Der natürliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und zur Kleintierhaltung. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 142 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem funktionalen Look. Ein besonderer Hingucker ist die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse. Vom hellen Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Betonkerntreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich: ein Duschbad sowie zwei Räume, die als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin stehen Ihnen hier Abstellräume zur Verfügung und ein Zugang in die Garage.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche befindet sich direkt gegenüber der Wohnzimmertür. Hierdurch sind sehr kurze Wege zwischen dem Essplatz und der Küche.
Das Objekt verfügt in jeder Etage über ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch, deckenhohe Verfliesung und Fußbodenerwärmung. Das Badezimmer Untergeschoss ist wie folgt ausgestattet: Hänge-WC, Dusche, Waschbecken und deckenhohe Verfliesung.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der brennen der Heizungsanlage wurde vor ca. 4 Jahren erneuert
• Die Fassade ist mit einer Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") aus Polystyrol gedämmt.
• Bei den Fenstern im Obergeschoss handelt es sich um Kunststofffenster, im Untergeschoss sind noch die alten Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut
• TV über SAT-Anlage, DSL vorhanden
• Die Abwasserentsorgung läuft über eine biologische Kleinkläranlage

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 6,10m², Flur ca. 11,10m², Bad ca. 5,30m², Küche ca. 7,30m², Kinderzimmer ca. 8,10m², Elternschlafzimmer ca. 13,40m², Wohnzimmer ca. 34,30m²

Untergeschoss:
Diele I ca. 13,20m², Diele II ca. 7,50m², Bad ca. 7,00m², Heizungsraum ca. 12,20m², Garage ca. 27,20m², Zimmer I ca. 14,80m², Zimmer II ca. 6,10m², Zimmer III ca. 22,00m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Deven ist eine Ortschaft der Gemeinde Groß Plasten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Landschaft ist durch Seen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. In Groß Plasten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächst größere Stadt ist Waren/Müritz in etwa 13km Entfernung. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sowie eine gute Zuganbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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