Chausseehaus mit großem Garten

17207 Kambs, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010557
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17207 Kambs
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    4.400 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1890
  • Ausstattung
    Standard
  • Co2 Emissionen
    144.1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2022
  • Gültig bis
    01.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    257,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das auffallende Chausseehaus steht in ländlicher Lage zwischen den Orten Bollewick und Wredenhagen. Auf dem ca. 4400 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine sanierungsbedürftige Stallung und ein großer Garten mit einer Streuobstwiese. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der aufwendig angelegte Garten und der individuelle Charakter des Hauses.. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Selbstversorgen oder auch zur Kleintierhaltung. .

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung, die in der Vergangenheit für gewerbliche Zwecke genutzt wurden. Eine Nutzung als Wohnraum ist mit etwas handwerklichem Geschick schnell zu erzielen. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sie sich selbst verwirklichen wollen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem rustikalen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC mit einer Dusche, der Zugang zu den Gewerberäumen und das Treppenauge. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die großzügige offengehalten Küche und das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Über einen kleinen Flur und einer weiteren Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der eine weitere Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Küchenzeile ist charakteristisch ausgestattet und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Vorhanden sind ein Elektroherd, eine Spüle und als besonderes Highlight ein moderner Kohleherd für besondere Koch und Backmomente.
Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC, wobei das Gäste-WC eine Dusche besitzt und das Bad en Suite mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Weitere Details:
- Die Wände sind teilweise neu mit Lehm verputzt.
- Das Abwasser wird dezentral über eine geschlossene Abwassergrube entsorgt.
- Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.
- Die Elektrik wurde ca. 1995 neu installiert.
- Die Kunstoffenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls 1995 neu eingebaut.

Die Immobilie wird über Elektro-Nachtspeicher-Öfen beheizt. Ein separater Stromzähler ist vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Kambs ist ein Ortsteil der Gemeinde Bollewick im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt zwischen den Ortschaften Bollewick und Wredenhagen, an B198. Die durch Landwirtschaft geprägte Umgebung bietet viel Platz für Erholungsuchende und ist auch bei Einheimischen beliebt. Die Stadt Röbel-Müritz liegt ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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