Großzügiges Einfamilienhaus am Feldrand – viel Platz für Familie, Hobby und eigene Ideen

Beschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte, Platz und Möglichkeiten

Manchmal sind es gerade die Häuser, die nicht auf den ersten Blick perfekt und neu wirken, die eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlen. Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1950 gehört zu dieser Kategorie. Es verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit wichtigen Modernisierungen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m² viel Raum für Familie, Hobbys und das Leben im Grünen.

Am Dorfrand, direkt am Feld und gleichzeitig angenehm ruhig in einer Sackgassenlage gelegen, beginnt hier ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, der Garten nicht nach wenigen Metern endet und auch für Tiere, Hobby oder handwerkliche Ideen ausreichend Fläche vorhanden ist. Wer ein großes Grundstück sucht und sich nach mehr Freiheit und Abstand zum Alltag sehnt, findet hier beste Voraussetzungen.

Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2014 und 2015 mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert. Dabei ging es nicht darum, aus dem alten Haus einen Neubau zu machen. Vielmehr wurde darauf geachtet, die vorhandene Atmosphäre zu bewahren und die historischen Elemente sinnvoll mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die alten Dielen wurden aufgearbeitet und verleihen den Räumen bis heute ihren besonderen Charakter.

Bereits im Erdgeschoss lässt sich das tägliche Familienleben auf einer Ebene organisieren. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein, während das angrenzende Esszimmer eine schöne Verbindung zur Küche schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sodass auch ein Wohnen ohne Treppen problemlos möglich ist. Das modernisierte Duschbad ergänzt die Ebene und macht das Haus damit auch langfristig interessant – sowohl für Familien als auch für Menschen, die vorausschauend wohnen möchten.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnflur mit sichtbar erhaltenen Balken, der bereits heute viel Raum bietet und gleichzeitig weitere Möglichkeiten eröffnet. Mit dem Einziehen einer Wand könnte hier ein zusätzlicher großer Raum entstehen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die direkte Verbindung zur großzügigen Scheune. Sie gehört zum Anwesen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Werkstatt, Atelier, Fahrrad- und Motorradbereich, Lagerfläche, Platz für ein Hobby oder einfach zusätzlicher Raum für all die Dinge, die man im Alltag gerne unterbringen möchte – hier lässt sich vieles verwirklichen. Die Scheune wurde um ca. 2012 neu eingedeckt und bietet damit eine gute Grundlage für die weitere Nutzung.

Auch am Wohnhaus wurden wichtige Arbeiten durchgeführt. Die Kunststofffenster und die Dacheindeckung wurden bereits 1998 erneuert. In den Jahren 2014 und 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen der Elektroanlage sowie des Badezimmers. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und der Innenausbau überarbeitet. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den Charakter des Hauses nicht zu verlieren. Genau diese Mischung aus ursprünglichen Details und moderneren Bereichen macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Das Haus ist teilunterkellert; hier befindet sich unter anderem die Ölheizung.

Das große Grundstück ist sicherlich eines der wesentlichen Argumente für diese Immobilie. Mit ca. 3.200 m² stehen Ihnen Flächen zur Verfügung, die heute nur noch selten zu finden sind. Direkt am Feld gelegen, eröffnet sich hinter dem Haus ein weiter Blick ins Grüne. Gleichzeitig sorgt die Lage am Ende einer Sackgasse für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehm ruhiges Umfeld.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen. Es bietet Raum für Familie, Kinder, Tiere, Garten, Hobbys und persönliche Ideen. Hier können Sie morgens den ersten Kaffee mit Blick über die Felder genießen, während im Hintergrund genügend Platz für die Dinge bleibt, die das eigene Leben ausmachen.

Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt, Wert auf ein großzügiges Grundstück legt und Freude daran hat, vorhandene Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.

Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Freiheit und genügend Raum, um daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele/Windfang ca. 7,40 m², Flur ca. 5,60 m², Badezimmer ca. 9,60 m², Küche ca. 10,10 m², Wohnzimmer ca. 29,28 m², Esszimmer ca. 11,50 m², Schlafzimmer ca. 13,43 m², HWR mit WC ca. 5,44 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 21,00 m², Schlafzimmer ca. 16,87 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.