Großzügiges Landhaus mit Potenzial am Feldrand
17349 Kublank, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charakteristische Landhaus im bodenständigen Look steht in naturnaher Lage von Kublank. Auf dem ca. 1999 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine alte Scheune sowie ein Garagengebäude mit 3 Garagen. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde im Jahr 1860 errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort die direkte Feldrandlage und die vorhandenen Ausbaureserven. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Das ländliche Grundstück bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen und für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Ruheliebende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Look. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vom hellen Flur zweigen ab: die beiden Bäder, die Küche das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und das Elternschlafzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Gästezimmer, ein WC sowie die Ausbaureserve.
Mittelpunkt des Familienlebens ist die vorhandene Einbauküche. Diese ist im Kaupreis enthalten.
Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder im Erdgeschoss.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Das rote Krüppelwalmdach wurde vor ca. 13 Jahren neu eingedeckt.
• Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
• Eine Glasfaserleitung ist vorhanden und sorgt für eine schnelle moderne Internetverbindung.
• Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträggt ca. 2,85m.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 14,50m², Duschbad ca. 9,78m², Wannenbad ca. 10,30m², Küche ca. 17,70m², Wohnzimmer ca. 24,69m², Schlafen I ca. 23,00m², Schlafen II ca. 24,79m², Schlafen III ca. 10,51m², Windfang/ Ausgang zum Hof ca. 2,50m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 24,00m², WC ca. 5,00m², Ausbaureserve ca. 60,00m²
Sonstige Informationen
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Kublank ist ein malerisches Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Es liegt eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Mecklenburgischen Seenplatte und strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Hier ist eine Lagebeschreibung für diesen charmanten Ort:
Kublank liegt im Nordosten Deutschlands, etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Neubrandenburg und etwa 30 Kilometer östlich von Neustrelitz. Die Region ist von einer reichen Natur umgeben, die Kublank zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 15km entfernten Woldegk oder Neubrandenburg.
Die Landschaft in Kublank ist geprägt von saftig grünen Wiesen, bewaldeten Hügeln und zahlreichen kleinen Seen und Teichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.
Die Ruhe und Abgeschiedenheit von Kublank machen es zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der mecklenburgischen Natur zu erleben. Ob Sie auf der Suche nach Erholung in der Natur sind oder die ländliche Kultur und Geschichte erkunden möchten, Kublank bietet eine herzliche und entspannte Atmosphäre, die Sie in ihren Bann ziehen wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.