Einfamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Gästehaus
17248 Lärz, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch zahlreiche Extras, die das Leben angenehmer machen. Das Haupthaus wurde teilweise modernisiert und bietet eine perfekten Grundstein für weitere Modernisierungen.
Modernisierungen im Überblick:
1994: Einbau neuer Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
1997: Installation einer neuen Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
2003: Neue Tondachziegel für langlebigen Schutz und ästhetische Aufwertung.
2012: Wärmedämmverbundsystem (16 cm) mit Putzfassade für hervorragende Dämmung und modernes Erscheinungsbild.
Raumaufteilung:
Das Haus ist teils unterkellert und bietet Ihnen dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Keller: Hier befinden sich die Ölheizung, ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie ein großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten. Dieser Bereich bietet viel Stauraum und ist ideal für Hobbyhandwerker.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche: Diese großzügige Küche (EBK im Preis) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden und Familienessen ein. Die Küche ist der zentrale Treffpunkt im Haus, an dem sich das tägliche Leben abspielt.
Großes Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer: Eine halbe Treppe höher finden Sie das Elternschlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet.
Kinderzimmer und Bad: Noch eine halbe Treppe höher befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen und lassen sich individuell gestalten.
Zusätzliche Gebäude:
Gästehaus: Das Gästehaus wurde im Jahr 2000 umfassend umgebaut und bietet moderne und komfortable Unterbringungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen kleinen Gartenbereich, was es ideal für Besucher macht, die Privatsphäre schätzen. Darüber hinaus eignet sich das Gästehaus perfekt als Büro, Atelier oder für ein erwachsenes Kind, das etwas mehr Unabhängigkeit sucht.
Garage und Doppelcarport: Die geräumige Garage und der Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie nicht nur Ihre Autos, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte und mehr sicher unterbringen.
Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartengestaltung und Erholung. Der Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen, einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten oder Ihren grünen Daumen ausleben.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn machen die Lage besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,29m², Flur ca. 4,00m², Küche ca. 14,29m², Wohnzimmer ca. 28,11m², Schlafzimmer ca. 20,19m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 7,50m², Badezimmer ca. 5,64m², Kinderzimmer 12,13m², Kinderzimmer ca. 9,80m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum ca. 14,08m², Kellerraum I ca. 12,00m² Kellerraum II ca. 4,00m² Waschküche ca. 4,00m²
Raumaufteilung Gästehaus:
Küche ca. 7,58m², Bad ca. 5,35m², Wohnzimmer ca. 15,86m², Schlafzimmer ca. 13,89m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Lärz ist ein idyllisches Dorf unweit der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Es liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit einer atemberaubenden natürlichen Schönheit.
Die Lage von Lärz ist von einer malerischen Umgebung geprägt. Das Dorf liegt eingebettet zwischen den ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln der Müritz-Region. Die Nähe zur Müritz macht Lärz zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wassersportliebhaber.
Die Müritz, auch "Kleines Meer" genannt, erstreckt sich vor Rechlin in ihrer ganzen Pracht. Mit ihrem klaren Wasser und den vielen kleinen Buchten bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Kanufahren, Schwimmen und Angeln. Die Uferpromenade von Rechlin lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während man den Ausblick auf den See genießt.
Lärz ist bekannt für seine unberührte Natur. In der Umgebung gibt es ausgedehnte Wälder, Naturschutzgebiete und zahlreiche Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Region ist Heimat einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Vogelbeobachter.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Lärz ist auch bekannt für das Fusion Festival, ein jährlich stattfindendes Musikfestival, das Besucher aus aller Welt anlockt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Insgesamt ist Lärz ein ruhiger und idyllischer Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Naturfreunde viel zu bieten hat. Die unberührte Natur, das klare Wasser der Müritz und die herzliche Atmosphäre des Dorfes machen Lärz zu einem besonderen Ort, den es zu entdecken lohnt.
17248 Lärz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)