Darf es auch etwas größer sein? Bauernhaus mit Potential!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Leizen. Dieses Anwesen, das 1951 als Bauernhaus erbaut wurde, bietet eine solide Grundlage und Potential für Erweiterungen, insbesondere durch den möglichen Ausbau des angrenzenden Stallgebäudes. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 32.800 m², welches sich in verschiedene Bereiche aufteilt. Das Haus- und Hofgrundstück umfasst ca. 4.900 m² und bietet reichlich Nebengelass für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gehören etwa 7.600 m² Waldfläche und ca. 20.200 m² Bruch- und landwirtschaftliche Fläche zu dem Anwesen, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen Dielen-Eingangsbereich, der in eine geräumige Küche führt. Das gemütliche Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein funktionales Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum, der vielseitig genutzt werden kann, komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Bausubstanz, die eine gute Grundlage für Modernisierungsarbeiten darstellt. Das Dach wurde 2015 mit langlebigen Tondachziegeln neu eingedeckt, was den Schutz des Hauses vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Die Kunststofffenster wurden 1992 eingebaut und tragen mit etwas Pflege zur guten Wärmeisolierung bei. Die Heizungsanlage, die sich im Teilkeller befindet, wurde 1996 auf eine Öl-Heizung umgestellt. Das Abwasser wird momentan in einer Abwassergrube aufgefangen und bedarf einer moderneren Lösung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das erhebliche Erweiterungspotential. Das angrenzende Stallgebäude kann ausgebaut werden und bietet somit zusätzliche Wohnfläche oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die das Landleben genießen möchten, oder für Investoren, die die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten erkennen und nutzen möchten. Leizen liegt in der malerischen Mecklenburgischen Seenplatte und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen und das Verkehrsnetz gut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit, ein Stück ländlicher Idylle mit viel Potential zu erwerben. Die großzügige Grundstücksfläche, die solide Bausubstanz und die Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses charmante Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 8,35m², Flur ca. 1,65m², Küche ca. 14,36m², Wohnzimmer ca. 15,81m², Schlafzimmer 14,26m², Bad ca. 11,03m², Mehrzweckraum ca.29,80m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 1,65m², Schlafen I ca. 12,50m², Schlafen II ca. 13,00m²,

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum 17,70m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.