Verlockendes Einfamilienhaus mit Charme und Komfort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort bietet. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, strahlt eine warme Einladung aus und bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen.

Hauptgeschoss:
Treten Sie ein und entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre und den charmanten Kaminofen besticht. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Die vollständige Ausstattung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern gewährleistet Ihnen zudem Privatsphäre und Sicherheit.

Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer mit Wanne und WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss überrascht mit weiterem Raum für Ihre Bedürfnisse. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder. Ein Duschbad, das 2005 erneuert wurde, verspricht modernen Komfort.

Für Unterhaltung und Erholung steht Ihnen ein großzügiger Partyraum zur Verfügung, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Darüber hinaus lädt der Saunabereich zum Entspannen und Abschalten ein, so dass Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Renovierungen und Verbesserungen:
Die kontinuierlichen Verbesserungen und Renovierungen dieses Hauses unterstreichen seine Qualität und Wertigkeit. Im Jahr 1993 wurden neue Fenster im Erdgeschoss eingebaut, gefolgt von einer Wärmedämmung der Fassade im Jahr 1997. Im Jahr 1999 wurden die Fenster im Untergeschoss erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem modernen Erscheinungsbild beitrug. Die Installation einer modernen Gaszentralheizung im Jahr 2019 bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Effizienz.

Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, das eine Garage sowie eine Gästewohnung beherbergt. Die Gästewohnung wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Perfekt für Gäste oder die Nutzung als separate Einheit für Familienmitglieder.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes Zuhause, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.

Weitere Details:
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Die Gästewohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
- Glasfaserleitung liegt an
- im Erdgeschoss sind alle Rollos mit elektrischer Steuerung

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 14,20m², Flur ca. 13,00m², Badezimmer ca. 4,74m², Küche ca. 11,97m², Wohnzimmer ca. 25,48m², Kinderzimmer ca. 11,75m², Elternschlafzimmer ca. 15,32m², überdachte Terrasse ca. 16,00m²
Raumaufteilung Untergeschoss:
Flur ca. 16,33m², Duschbad ca. 4,35m², Gästezimmer I ca. 14,57m², Gästezimmer II ca. 10,41m², Partyraum ca. 24,00m², Saunabereich ca. 11,60m², Vorratsraum ca. 2,46m², Raum im Rohbauzustand ca. 15,00m²

Raumaufteilung Gästehaus:
Küche/Eingang ca. 6,16m², Duschbad ca. 4,51m², Schlafzimmer ca. 13,25m², Wohnzimmer ca. 16,30m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.