++Stahl-Immobilien++Traumhaftes Landhaus umgeben von idyllischer Natur

Beschreibung

Willkommen im charmanten Landhaus in idyllischer Alleinlage bei Möllenhagen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in ruhiger Naturlage und ist von malerischen Feldern umgeben. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnfläche von insgesamt ca. 138 Quadratmetern, bestehend aus vier Räumen, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (eins ist aktuell zum Flur offengehalten), ein geräumiges Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne Küche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige überdachte Terrasse zur Verfügung, auf der Sie die Ruhe und den harmonischen Blick in die Natur genießen können.

Das 4.404 Quadratmeter große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Der Garten ist ökozertifiziert und erfüllt damit folgende Kriterien:
Kernkriterien, die eingehalten werden müssen, sind biologischer Anbau, d.h. Verzicht auf chemisch-synthetische Dünger, auf chemische Pflanzenschutzmittel und auf Torf zur Bodenverbesserung. Zusätzlich muss der Garten eine hohe Vielfalt an verschiedenen Pflanzen und Tieren aufweisen.
Ein Garagenstellplatz im Stallgebäude ist vorhanden und ermöglicht Ihnen eine komfortable Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Der Zustand des Hauses ist als saniert zu beschreiben, da das gesamte Objekt in den Jahren 2015-2016 vollumfänglich modernisiert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf ökologische Aspekte gelegt, so dass das Haus den heutigen Standards in Sachen Nachhaltigkeit entspricht.

Der Landhausstil erstreckt sich nicht nur über die äußere Erscheinung, sondern setzt sich auch im Inneren fort. Im Wohnzimmer lädt ein Lehmgrundofen zu gemütlichen Stunden am knisternden Kamin ein, und die neuen Dielenböden sorgen für ein warmes und behagliches Ambiente. Die Lehmwände sind teilweise mit einer Wandheizung ausgestattet, die Ihnen in den kälteren Monaten wohlige Wärme spendet. Eine neue Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo die Schlafzimmer und das Badezimmer zu finden sind.

Die Kunststofffenster des Hauses sind mit einer 3-fach Verglasung versehen und gewährleisten somit eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung, die Ihnen angenehm warme Fußböden bietet. Eine biologische Kläranlage sorgt für eine umweltschonende Abwasserentsorgung und ein ökozertifizierter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen eigenen Brunnen und Teiche, in denen die Natur in ihrer vollen Pracht erblüht. Ein 22 Quadratmeter großes Gewächshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfertigkeiten voll auszuleben.

Als zusätzliches Highlight liegt eine Baugenehmigung für ein 18 Quadratmeter großes Gartenhaus bereits vor, sodass Sie sich hier Ihre eigenen kleinen Rückzugsorte schaffen können.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 11,15m², Flur ca. 6,14m², Küche ca. 17,92m², Duschbad ca. 4,50m², Wohn-/Essbereich ca. 51,98m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,00m², Badezimmer ca. 5,50m², Schlafzimmer ca. 17,55m², Schlafbereich offen zum Flur ca. 17,50m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.