Top gepflegtes Einfamilienhaus

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus im bekannten Stil steht in ruhiger Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 647 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus einer Garage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum, ein Gewächshaus und zwei Terrassen. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der aufwendig angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der großartige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die schattige Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Auf einer weiteren Terrasse auf dem Grundstück, können Sie die Sonne bis in den Abend genießen. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 98 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 12 m² Abstell- und Nutzfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung. Der Spitzboden kann idealer Weise als Gästezimmer/ Büro genutzt werden. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem gelungenen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Gartenbereich. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Badezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie von hier auf den ausgebauten Spitzboden.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 9 Jahre alte, gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis entahlten.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: 3/4 hohe Verfliesung, Hänge-WC, Dusche, Wanne und Waschtisch.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• 2022 wurde das Dach mit einer Nonoversiegelung versehen
• Ein Gewächshaus der Marke Beckmann sowie ein Gartenbrunnen (Hauswasserwerk) sind im Kaufpreis enthalten
• Das Grundstück wurde mit Beleuchtung, Springbrunnen, Teichanlage mit Brücke und vollautomatischer Markise gestalte, weiterhin ist das Grundstück komplett eingezäunt mit einem kunststoffummantelten Zaun
• Im Jahr 2007 wurde der Wintergarten errichtet, für Gartenliebhaber ist hier ein Ort zum Träumen entstanden
• Die vorhandene Betongarage verfügt über ein el. Schwingtor mit Fernbedienung
• Internetanschluss 100 Megabit (Telekom VDSL Hybrid), eine Glasfaserleitung liegt an der Grundstücksgrenze an

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur ca. 10,77m², Gäste-WC ca. 1,66m², Küche ca. 11,53m², Wohnzimmer ca. 27,42m², HWR ca. 6,16m², Wintergarten 14,00m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 3,56m², Bad ca. 7,33m², Elternschlafzimmer ca. 10,40m², Kinderzimmer I ca. 8,86m², Kinderzimmer II ca. 10,76m²
Spitzboden:
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und hat eine Grundfläche von ca. 35m², diese ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.