Großzügiges EFH mit Potenzial

17235 Neustrelitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010575
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    865 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.11.2022
  • Gültig bis
    31.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bodenständige Einfamilienhaus im klassischen Look steht in attraktiver Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 865 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1983 in Fertigbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Mit wenigen Modernisierungsarbeiten können Sie dem Objekt ein modernes Wohnraumgefühl verleihen
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 152 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 90 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Look. Besonders hervorzuheben ist großzügige Raumgestaltung der Immobilie. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC und die moderne Küche. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die funktionale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt noch über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die im Kellergeschoss befindliche Garage verfügt über ein elektrisches Schwingtor
• Alle Fenster sind mit Rollläden versehen
• Die Fassade ist mit einer ca. 4 cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") aus Polystyrol gedämmt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1998 im Erdgeschoss und aus dem Jahr 2001 im Dachgeschoss
• Das Grundstück setzt sich aus zwei Teilflächen zusammen, einem Eigentumsgrundstück von ca. 530m² und einer von der Stadt gepachteten Fläche von ca. 335m²

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,88m², Gäste-WC ca. 1,85m², Bad ca. 5,92m², Küche ca. 16,85m², Flur ca. 4,23m², Wohnzimmer ca. 30,35m², Schlafen I ca. 17.04m², Schlafen II ca. 12,66m², Abstellraum ca. 1,54m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 2,59m², Bad ca. 5,90m², Schlafen I ca. 28,63m², Schlafen II ca. 17,00m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Keller I, Keller II, Keller III, Keller IV, Garage

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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