Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung

17235 Neustrelitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010580
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    Reserviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2022
  • Gültig bis
    06.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    66,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus steht in naturnaher Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 940 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport, ein Stall zur Kleintierhaltung und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort das liebevoll angelegte Grundstück und die ruhige Sackgassenlage. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien oder für das Generationenwohnen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einer bodenständigen Machart. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die vorhandene Einliegerwohnung. Vom hellen Flur gelangen Sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss und über eine Treppe in die mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Duschbad, drei Schlafräume und eine Küche (die auch zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden kann) sowie eine Abstellkammer.
In beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen installiert, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1998.
• Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Die Immobilie kann ab 01.04.2023 übernommen werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 1,27m², Flur ca. 6,50m², Badezimmer ca. 5,71m², Küche ca. 8,65m², Wohnzimmer ca. 23,14m², Kinderzimmer ca. 10,80m², Schlafzimmer ca. 17,44, HWR mit Heizung ca. 5,02m², Abstellraum ca. 1,09m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,50m², Wohnzimmer ca. 12,32m², Küche ca. 5,96m², Schlafzimmer ca. 11,13m², Gästezimmer ca. 7,94m², Duschbad ca. 3,60m², Abstellraum ca. 0,59m²,

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Im Ortsteil Zierke gelegen, ist das Objekt sehr zentral zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld befinden sich das Krankenhaus, Einkaufmärkte, Bushaltestelle, Schule und ein Kindergarten. Spaziergänge und Radwanderungen können direkt vom Objekt gestartet werden und nach nur wenigen Metern können Sie die Natur rund um den Zierker See genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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