Familientraum mit großzügigem Nebengebäude

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 erfüllt sämtliche Wünsche an ein komfortables Zuhause. Es überzeugt nicht nur durch ein großzügiges Platzangebot und seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den hervorragenden Zustand, der dank fortlaufender Modernisierungen seit Mitte der 1990er-Jahre gewährleistet wurde.

Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen, und bietet mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude und einem weitläufigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Fortlaufende Modernisierungen:
Über die Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Wertigkeit des Hauses steigern:

- 1995: Austausch der Kunststofffenster im Erdgeschoss.
- 1998: Installation einer neuen Heizungsanlage, die 2014 durch einen modernen Kombibrenner mit einem 1.000-Liter-Pufferspeicher ergänzt wurde.
- 2014: Hochwertige Modernisierung des Hauptbadezimmers.
- 2017: Neueindeckung des Daches mit langlebigen Tondachziegeln.
- 2019: Einbau eines stilvollen Kaminofens im Wohnzimmer sowie die komplette Erneuerung der Terrasse.
- 2023: Einbau moderner 3-fach-verglaster Kunststofffenster im großzügigen Kinderzimmer im Untergeschoss.

Wohnkomfort auf hohem Niveau
Das Erdgeschoss bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das mit einem großen Südfenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Der Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Eine voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hauptbadezimmer ist stilvoll und praktisch zugleich: deckenhoch gefliest, mit Handtuchtrockner, einem modernen Hänge-WC, einem Waschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet, erfüllt es alle Wünsche an Komfort und Funktionalität.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, das den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Neben einem geräumigen Kinderzimmer, das dank der neuen Fenster aus 2023 hell und einladend ist, finden Sie hier viel Platz für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum.

Das vielseitige Nebengebäude
Das großzügige Nebengebäude ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst:

- Zwei geflieste Garagen mit Sektionaltoren, die per Fernbedienung geöffnet werden können. Eine der Garagen verfügt zudem über eine praktische Grube – ideal für Hobby-Mechaniker.
- Eine weitere Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird.
- Eine Gästewohnung, die sowohl als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Sie verfügt über:
- Eine eigene Einbauküche.
- Einen Kaminofen für behagliche Wärme.
- Nachtspeicheröfen als zusätzliche Heizquelle.
- Ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Hänge-WC.

Dieses Nebengebäude bietet Raum für individuelle Träume – ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Hobbybereich oder zur gewerblichen Nutzung.

Außenbereich und Grundstück
Das Süd-Grundstück grenzt direkt an ein Feld und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Die 2019 erneuerte Terrasse lädt zum Entspannen, Feiern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen schmiedeeisernen Tor ausgestattet und verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Der großzügige Hofbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ist zugleich pflegeleicht gestaltet.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein Traum für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, hochwertiger Bausubstanz und dem großen Nebengebäude macht diese Immobilie zu einem echten Allrounder – sei es für das Familienleben, Hobbyprojekte oder als Wohn- und Arbeitskombination.

Modernisiert. Vielseitig. Naturnah.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten und dem Charme dieses Hauses überzeugen!

Kontaktieren Sie uns:
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 8,50m², Diele ca. 23,20m², Badezimmer ca. 4,86m², Küche ca. 6,49m², Wohnzimmer ca.. 24,97m², Esszimmer ca. 21,87m², Schlafzimmer ca. 15,05m²

Raumaufteilung Untergeschoss:
Flur 12,75m², Duschbad ca. 4,50m², Gästezimmer ca. 9,23m², Kinderzimmer ca. 22,90m², Abstellraum ca. 20,04m², Heizungsraum ca. 13,83m², Waschküche ca. 6,09m², Abstellraum ca. 15,48m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.