Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet viel Platz für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Mit 7 Wohnräumen, einer separaten Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht. Besonders praktisch: Die integrierte Garage im Keller, die direkten Zugang zum Haus bietet.
Ein Highlight des Obergeschosses ist die Möglichkeit, eine Terrasse über einem Schlafzimmer zu realisieren – eine perfekte Gelegenheit für einen privaten Rückzugsort im Freien.

Bereits erfolgte Modernisierungen (1995):
•Neue Tondachziegel mit langer Lebensdauer
•Einbau einer Erdgasheizung
•Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster
•Anbringung eines Wärmedämmsystems

Noch erforderliche Maßnahmen:
•Sanierung der Bäder (zeitgemäße Ausstattung erforderlich)
•Innenausbau & Malerarbeiten für modernes Wohnen
•Erneuerung der Elektrik für mehr Sicherheit und Effizienz
•Neugestaltung des Gartens für eine einladende Außenanlage

Das ca. 739 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ob Garten, Terrasse oder Freisitz, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Das Grundstück ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen.
Das Haus befindet sich in Röbel/Müritz, einer charmanten Kleinstadt am Westufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Vorteile der Lage:
•Ruhige Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zur Müritz – perfekt für Natur- und Wassersportliebhaber
•Gute Anbindung an die B198 und die Autobahn A19 Richtung Berlin/Rostock
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer soliden Grundsubstanz und einer hervorragenden Lage in Röbel/Müritz. Die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Basis, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,78m², Diele + Flur ca. 11,22m², Gäste-WC ca. 2,49m², Küche ca. 15,05m², Wohnzimmer ca. 23,05m², Kinderzimmer I ca. 13,64m², Arbeitszimmer ca.11,93m², Kinderzimmer II ca. 11,36m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00m², Badezimmer ca. 7,03m², Schlafen I ca. 13,09m², Schlafen II ca. 17,17m², Schlafen III ca. 8,97m²

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Garage ca. 23,05m², Heizraum ca. 15,05m², Kellerraum I ca. 13,60m², Kellerraum II ca. 11,93m², Waschküche ca. 7,51m², Trockenraum ca. 14,97m², Flur ca. 8,53m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.