++Stahl-Immobilien++Einfamilienhaus am Feldrand

Beschreibung

Innenaufnahmen und eine virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen in unserem ausführlichen Exposé gerne zur Verfügung.

Das bodenständige Einfamilienhaus steht in Feldrand-Lage von Ludorf. Auf dem ca. 1595 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein geräumiges Gerätehaus mit viel Stauraum und eine kleine Obstbaumwiese. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1981 in Holzrahmenbauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der gepflegte Zustand der Immobilie und des Grundstücks. Die Immobilie befindet sich in einem sehenswerten Zustand.
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Auch eine Kleintierhaltung wäre denkbar. Der gepflasterte sonnige Innenhof ermöglicht einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern oder den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 123 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 31 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Stil. Über eine massive Treppe gelangen sie in eine großzügige helle Diele und dann weiter in den Flur. Vom Flur zweigen ab: das großzügige Bad, die funktionelle Küche, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann und das Elternschlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein weiteres kleines Bad mit einer Dusche.
Hobbyköche aufgepasst! Die Küche ist vollständig ausgestattet, befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, eine Hänge-WC, eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und eine Eckbadewanne.

Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich teilweise um Parkett, Fliesen oder Teppichböden.
- Teilweise sind Rollos an den Fenstern vorhanden
- Die Fassade ist gedämmt
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang: ca. m², Flur ca. 8,54m², Badezimmer ca. 6,84m², Küche ca. 6,87m², Wohnzimmer ca. 24,61m², Schlafen I ca. 20,70m², Schlafen II ca. 14,72m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. m², Schlafen I ca. m², Schlafen II ca. m², Duschbad ca.

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 11,59m², Heizungsraum ca. 8,17m², Kellerraum ca. 10,45m², Garage, Abstellraum

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.