Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und großem Garten in Südlage

17192 Waren (Müritz), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010669
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17192 Waren (Müritz)
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    128,24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2024
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt durch eine solide Klinkerfassade und einen weitläufigen Garten in optimaler Südausrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 32 m² bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einer großen Fensterfront und einem gemütlichen Erker, viel Platz für die ganze Familie. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung und Besonderheiten:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, der Sie in die großzügige Diele mit offener Holztreppe führt. Diese sorgt für eine ansprechende Verbindung zwischen den Etagen. Der Hauswirtschaftsraum, der sich im Erdgeschoss befindet, bietet praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und beherbergt die Heizungsanlage. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang nach draußen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die geräumige Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame Familienessen und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Küche über eine Fußbodenrücklauferwärmung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Direkt vor der Küche befindet sich eine geschützte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Obergeschoss:

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils einen Zugang zum Balkon bieten. Von hier aus genießen Ihre Kinder oder Gäste einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, ca. 6 m² großen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenrücklauferwärmung, was für zusätzlichen Luxus und Wohlbefinden sorgt.

Außenbereich:

Der große Garten in Südlage bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Familiengarten zu verwirklichen. Ob Spielgeräte, Beete oder eine gemütliche Sitzecke – hier ist alles möglich!

Fazit:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: großzügige und helle Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung mit Fußbodenrücklauferwärmung in Küche und Badezimmer sowie einen schönen Garten in bester Lage. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich in einer idyllischen Umgebung wohlfühlen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss
Windfang ca. 3,63m², Diele ca. 11,81m², Gäste-WC ca. 2,05m², Küche ca. 11,69m², Wohnzimmer ca. 32,79m², HWR ca. 8,40m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,07m², Kinderzimmer I ca. 11,23m², Kinderzimmer ca. 12,30m², Elternschlafzimmer ca. 11,21m², Ankleidebereich im Elternschlafzimmer ca. 6,14m², Badezimmer ca. 9,02m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Waren Ost bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen und sicherstellen, dass Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Darüber hinaus befindet sich der örtliche Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht, die eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele benötigen.

Für Familien mit Kindern ist Waren Ost ein wahres Paradies, da der Stadtteil eine hervorragende schulische Infrastruktur bietet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleistet.

Zudem steht Ihnen in Waren ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, das Ihnen im Falle von medizinischen Notfällen eine schnelle und kompetente Versorgung bietet, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt.

Neben diesen praktischen Vorzügen bietet Waren auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende in einem der Restaurants am Ufer der Müritz, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile von Waren zu erleben, der alles bietet, was das Herz begehrt, und gleichzeitig von der natürlichen Schönheit der Müritz umgeben ist.

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