Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und großem Garten in Südlage
17192 Waren (Müritz), Einfamilienhaus zum Kauf
360 Grad Tour
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Kontaktdaten
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NameHerr Jens Stahl
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FirmaImmobilienmanagement Jens Stahl
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AdresseZierker Straße 2
17235 Neustrelitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2010669
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse17192 Waren (Müritz)
Mecklenburg-Vorpommern -
Wohnfläche ca.128,24 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.10.2024
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Gültig bis09.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf172,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage überzeugt durch eine solide Klinkerfassade und einen weitläufigen Garten in optimaler Südausrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 32 m² bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einer großen Fensterfront und einem gemütlichen Erker, viel Platz für die ganze Familie. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie hier zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ausstattung und Besonderheiten:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, der Sie in die großzügige Diele mit offener Holztreppe führt. Diese sorgt für eine ansprechende Verbindung zwischen den Etagen. Der Hauswirtschaftsraum, der sich im Erdgeschoss befindet, bietet praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und beherbergt die Heizungsanlage. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang nach draußen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die geräumige Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame Familienessen und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Küche über eine Fußbodenrücklauferwärmung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Direkt vor der Küche befindet sich eine geschützte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Obergeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils einen Zugang zum Balkon bieten. Von hier aus genießen Ihre Kinder oder Gäste einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, ca. 6 m² großen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenrücklauferwärmung, was für zusätzlichen Luxus und Wohlbefinden sorgt.
Außenbereich:
Der große Garten in Südlage bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Familiengarten zu verwirklichen. Ob Spielgeräte, Beete oder eine gemütliche Sitzecke – hier ist alles möglich!
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: großzügige und helle Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung mit Fußbodenrücklauferwärmung in Küche und Badezimmer sowie einen schönen Garten in bester Lage. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich in einer idyllischen Umgebung wohlfühlen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss
Windfang ca. 3,63m², Diele ca. 11,81m², Gäste-WC ca. 2,05m², Küche ca. 11,69m², Wohnzimmer ca. 32,79m², HWR ca. 8,40m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,07m², Kinderzimmer I ca. 11,23m², Kinderzimmer ca. 12,30m², Elternschlafzimmer ca. 11,21m², Ankleidebereich im Elternschlafzimmer ca. 6,14m², Badezimmer ca. 9,02m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Waren Ost bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen und sicherstellen, dass Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Darüber hinaus befindet sich der örtliche Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht, die eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele benötigen.
Für Familien mit Kindern ist Waren Ost ein wahres Paradies, da der Stadtteil eine hervorragende schulische Infrastruktur bietet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine erstklassige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleistet.
Zudem steht Ihnen in Waren ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, das Ihnen im Falle von medizinischen Notfällen eine schnelle und kompetente Versorgung bietet, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt.
Neben diesen praktischen Vorzügen bietet Waren auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende in einem der Restaurants am Ufer der Müritz, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile von Waren zu erleben, der alles bietet, was das Herz begehrt, und gleichzeitig von der natürlichen Schönheit der Müritz umgeben ist.
17192 Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)