Zwei Ferienhäuser in erster Reihe zum See mit eigenem Bootssteg

19395 Plau am See, Ferienhaus zum Kauf

360 Grad Tour

Sollte die 360 Grad Tour passwortgeschützt sein, können Sie das Passwort bei uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten anfordern.

360 Grad Tour

Sollte die 360 Grad Tour passwortgeschützt sein, können Sie das Passwort bei uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten anfordern.

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010652
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    19395 Plau am See
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2024
  • Gültig bis
    26.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumdomizil am Plauer See! Dieses einzigartige Feriengrundstück in erster Reihe bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und direkten Zugang zum Wasser, sondern auch zwei charmante Ferienhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Das erste Objekt ist ein einladendes Blockbohlenhaus, das 1999 erbaut wurde und sich durch seinen rustikalen Charme auszeichnet. Es bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Holzterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Grundstück und den Plauer See bietet. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, um gemütliche Abende zu verbringen. Die funktionelle Küche ist voll ausgestattet und perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten geeignet. Ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Erholen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das sich in ein kleines WC, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 3 qm großen Balkon mit Seeblick und einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer aufteilt. Das zweite Objekt auf dem Grundstück ist ebenfalls ein Ferienhaus, das durch seine moderne Holzoptik und die überdachte Terrasse besticht. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein gemütliches kleines Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein Toilettenbereich und ein praktisches Duschbad für Komfort sorgen. Das Feriengrundstück bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein eigener Bootssteg (ca. 7 x 3 m) führt direkt in den Plauer See und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport und Bootsfahrten. Ein kleiner Geräteschuppen dient zur Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten. Das Abwasser wird zentral entsorgt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein PKW-Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Plau Am See ist eine charmante Stadt in der Mecklenburgischen Seenplatte, bekannt für ihre malerische Natur und das klare Wasser des Plauer Sees. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach nur Entspannen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Raufaufteilung Erdgeschoss Blockhaus:
Flur ca. 9,10m², Badezimmer ca. 5,89m², Wohnzimmer ca. 24,33m², Küche ca. 9,57m², HWR ca. 2,44m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Blockhaus:
Flur ca. 1,05m², WC ca. 1,00m², Schlafen I ca. 8,18m², Schlafen II ca. 9,00m², Balkon ca. 3,00m², begehbarer Kleiderschrank ca. 1,50m²

Raumausteilung Ferienhaus:
Flur ca. 1,22 m², Wohnzimmer ca. 17,25m², Küche ca. 6,65m², Schlafen ca. 6,75m², WC Ca. 1,00m², Dusche ca. 2,00m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Plau Am See liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einem der schönsten und größten zusammenhängenden Seengebiete Europas. Diese charmante Kleinstadt ist umgeben von einer idyllischen Naturkulisse und befindet sich direkt am Ufer des Plauer Sees, der drittgrößte See Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Stadt Plau Am See bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern besticht durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, eine imposante Stadtkirche und die markante Hubbrücke, die als technisches Denkmal gilt. Die malerischen Gassen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, und zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und frischen Fisch aus den umliegenden Gewässern.
Plau Am See ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Plauer See bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Kanufahren. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, darunter der beliebte Radfernweg Berlin-Kopenhagen und der Pilgerweg Mecklenburgische Seenplatte.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Plau Am See verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B191 ist die Stadt leicht mit dem Auto zu erreichen, und die Nähe zur Autobahn A19 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rostock und Berlin.
Kulturell hat Plau Am See ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Plauer Seefest, Konzerte und Theateraufführungen sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Museen und Galerien laden dazu ein, die Geschichte und Kultur der Region zu entdecken.
Zusammenfassend ist Plau Am See ein idealer Wohn- und Ferienort, der durch seine traumhafte Lage am See, seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®