Bootshaus mit zwei Wohneinheiten

17255 Wesenberg, Ferienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010574
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    17255 Wesenberg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Bootshaus mit zwei Wohneinheiten steht in attraktiver Lage von Wesenberg an der "Woblitz". Das Haus mit der roten Trapezblechfassade wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der makellose Zustand der Immobilie. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Die sonnigen Terrassen sind nach Osten ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick über den See und können die Ruhe am Wasser genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleiner Technikraum zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Investoren. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt sehr erfolgreich vermietet.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, der den beiden Wohneinheiten ein großzügiges Raumgefühl verschafft. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzuführen.
Die Küche ist der Mittelpunkt jeder Wohneinheit. Die ca. 10 Jahre alten Küchen, sind im Kaufpreis enthalten.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Das funktionale Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Stromheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
•Die Wasserfläche auf dem das Gebäude steht, ist vom Wasserschifffahrtsamt gepachtet

Ausstattung

Wohnung 1:
Flur/ Essbereich ca. 8,70m², Küchenbereich ca. 3,60m², Wohnbereich ca. 8,80m², Schlafen ca. 5,70m², Duschbad ca. 3,40m²

Wohnung 2:
Flur/ Essbereich ca. 8,70m², Küchenbereich ca. 3,60m², Wohnbereich ca. 8,80m², Schlafen ca. 5,70m², Duschbad ca. 3,40m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und oft miteinander verbundenen Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg gelangen. Weitere Bootstouren sind über Mirow und Rechlin aber auch bis nach Waren (Müritz), nach Malchow oder Plau am See möglich. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen.
Lust auf kulturelle und musikalische Highlights? Dann besuchen Sie gerne das Landestheater im 15 km entfernten Neustrelitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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