Stahl-Immobilien++ Einfamilienhaus mit Vollkeller
17207 Südmüritz, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit gemütlicher Ausstrahlung steht in attraktiver Lage von Ludorf. Auf dem ca. 754 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der naturbelassene Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 53 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Look. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC mit Dusche, die große Küche, das Büro und das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Über eine offene Stahltreppe mit Holzstuffen gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer.
Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Dies ermöglicht das wohnen auf einer Ebene, da das Büro im Erdgeschoss auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise wurden bereits neue Fenster installiert.
• Das Abwasser ist zentral angeschlossen.
• Die Hofeinfahrt verfügt über ein el. Hoftor.
• Auf den Dach wurde eine Warmwasseraufbereitung montiert.
• Für die Gartenbewässerung steht eine 3000l Regenwasserzisterne zur Verfügung.
• Der Anschluß an das Glasfasernetz ist geplant!
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur/Windfang ca. 16,15m², Gästebad ca. 3,95m², Küche ca. 16,70m², Büro ca. 13,31m², Wohnzimmer ca. 18,32m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 6,10m², Bad ca. 5,20m² Schlafzimmer I ca. 13,50m², Schlafzimmer II ca. 13,25m², Schlafzimmer III ca. 13,05m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 11,92m², Büro/ Gästezimmer ca. 13,72m², Kellerraum ca. 14,00m², Treppe ca. 3,70m², Waschküche ca. 13,72m², Heizung & Öllager ca. 14,41m²
Sonstige Informationen
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ludorf, einem idyllischen Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der malerischen Müritz gelegen. Ludorf gehört zur Gemeinde Südmüritz und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Müritz entfernt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den größten Binnensee Deutschlands. Die Lage bietet Ihnen somit direkten Zugang zu einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln, Kanufahren und vielem mehr.
Das Dorfzentrum von Ludorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Restaurant. Hier können Sie den Charme eines kleinen Ortes genießen.
Die Umgebung von Ludorf ist geprägt von unberührter Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Müritz-Nationalpark ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die wunderschönen Wälder, Seen und Flusslandschaften bieten eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt, die Naturliebhaber begeistert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Waren (Müritz) und Röbel (Müritz). Auch die Autobahn A19 ist gut erreichbar, sodass größere Städte wie Berlin oder Rostock in angemessener Zeit erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in Ludorf an der Müritz eine traumhafte Lage bietet. Sie profitieren von der Nähe zur Müritz, einer reizvollen Naturlandschaft und einer guten Infrastruktur. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus, hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten einer wunderschönen Umgebung finden.
Fernbahnhof 27,27 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.