Mehrfamilienhaus in Neustrelitz

17235 Neustrelitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010589
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2021
  • Gültig bis
    16.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus steht in bester Zentrumslage von Neustrelitz. Die Immobilie hat insgesamt 4 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt ist voll vermietet!

Die Immobilie wurde 1995 umfänglich saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Fassade im hinteren Gebäudeteil mit einem Wärmedämmsystem versehen und die Wohneinheiten haben einen Balkon erhalten. Weiterhin wurde das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen.

Im Jahr 2022 wurde eine Wohneinheit bei Mieterwechsel komplett modernisiert.

Kaufpreis pro m²: 1.319,44€

Die Sanierungsumlage der Stadt Neustrelitz wurde durch den Eigentümer bereits beglichen.

Alle weiteren relevanten Daten zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gewerbe I: 59,18m²
Gewerbe II: 60,56m²
Wohnung I: 58,67m²
Wohnung II: 65,95m²
Wohnung III: 59,13m²
Wohnung IV: 56,84m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus liegt unweit des Schlossgartens im Zentrum von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und den Bahnhof. Bis ins Stadtzentrum (Marktplatz) sind es ca. 3 Gehminuten; in die Fußgängerzone ca. 150m.
Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof, mehrere Kitas und Grundschulen, das Gymnasium Carolinum, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin; Fahrtzeit Gesundbrunnen ca.60 Min. und HBF ca.74 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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