Charmante Eigentumswohnung

17235 Neustrelitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2010569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1830
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Neustrelitz. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der herrliche Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Von hier können Sie einen tollen Blick über die Baumkronen genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem schicken Look. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der offene Grundriss vom Wohn/- Küchenbereich und die großzügigen hellen Räume. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Eine Küche ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und einen Waschmaschnenanschluß, Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad.
Das historische Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1920 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 307 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage, Versicherung usw.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur 8,88m², Bad ca. 5,20m², Küche ca. 10,58m², Abstellraum ca. 1,50m², Wohnzimmer ca. 22,63m², Kind ca. 22,73m³, Eltern ca. 17,16m², Balkon ca. 4,03m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Neustrelitz. Eine Stadt im norddeutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Zu den benachbarten Städten gehören Neubrandenburg und Waren(Müritz). Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants, den Hafen und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu bietet Neustrelitz aktiven Freizeitliebhabern eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Bei Einwohnern besonders beliebt sind die Touren durch die Wald und Seenreiche Umgebung. Darüber hinaus verfügt Neustrelitz über beliebte Kindergärten, ein Gymnasium und Schulen. In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 21000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen:
Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und ein Krankenhaus.
Besonders zuvorkommend für Pendler, Urlauber und Anwohner ist der rund 1,5 Km entfernte Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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