Wohnungsduo mit Potenzial: Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rudow in Neustrelitz. Sie liegt auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite einer ebenfalls angebotenen Wohnung und zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand aus. Insbesondere für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem Stand-WC ausgestattet. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, die Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet.
In den 1990er-Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Seitdem präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die an den Fenstern angebrachten Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet damit eine zentrale Beheizung der Wohnung. Für Bewohner und Besucher stehen im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Straßenbereichen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis suchen. Die vorhandene Vermietung bildet eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Nutzung. Zusammen mit der funktionalen Ausstattung, dem Balkon und dem zusätzlichen Kellerraum bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Investition in Wohnimmobilien.
Besonders interessant: Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Einheiten zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio gezielt zu erweitern.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine einzelne Eigentumswohnung. Beide Wohnungen können selbstverständlich auch unabhängig voneinander und somit einzeln erworben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 15,97 m², Schlafzimmer ca. 15,21 m², Küche ca. 6,66 m², Badezimmer ca. 4,23 m², Flur ca. 4,00 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.