Wohnungsduo mit Potenzial: Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rudow in Neustrelitz und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine funktionale Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, funktionale Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet ist. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet.
Die Fenster sind unter anderem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Stellplätze stehen im direkten Umfeld sowie in den angrenzenden Bereichen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine Grundlage für die weitere wirtschaftliche Nutzung der Immobilie. In Verbindung mit der praktischen Zimmeraufteilung, dem Balkon und dem gepflegten Zustand stellt die Wohnung eine interessante Ergänzung für ein Immobilienportfolio dar.
Besonders interessant: Direkt neben dieser Wohnung befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Einheiten zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio gezielt zu erweitern.
Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine einzelne Eigentumswohnung. Beide Wohnungen können selbstverständlich auch unabhängig voneinander und somit einzeln erworben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 20,21 m², Schlafzimmer I ca. 11,89 m², Schlafzimmer II ca. 10,15 m², Küche ca. 6,65 m², Badezimmer ca. 4,19 m², Flur ca. 4,23 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.