++Stahl-Immobilien++Haus am See mit Gästehaus

17235 Neustrelitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010639
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17235 Neustrelitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.885 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    n.Vb.
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,00% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2023
  • Gültig bis
    11.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    105,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine traumhafte Lage am Wasser und im Wald, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für das perfekte Wohngefühl.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet zwischen grünen Wäldern und dem glitzernden Wasser eines malerischen Sees. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo eine vollausgestattete Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche zu finden sind. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine behagliche Atmosphäre, die durch einen einladenden Kaminofen unterstrichen wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dachgeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Holztreppe führt Sie weiter in den ausgebauten Spitzbodenbereich, der flexibel als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann.

Gästebungalow:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gästebungalow, der bisher erfolgreich als Ferienhaus vermietet wurde. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer bietet er unabhängigen Wohnraum für Gäste oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wassergrundstück:
Ein Highlight dieses Anwesens ist das eigene Wassergrundstück mit einer großzügigen Badeplattform am See. Hier können Sie entspannte Stunden inmitten der Natur verbringen. Das vor zwei Jahren sanierte Bootshaus komplettiert das maritime Ambiente und bietet Platz für Wassersportequipment oder ein gemütliches Beisammensein.

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Erleben Sie das besondere Flair dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnträume erfüllt, sondern auch Raum für unvergessliche Momente schafft.

Weitere Detailinformationen:
- Das Abwasser wird über eine biologische Klärgrube entsorgt
- Ein DSL-Anschluß ist vorhanden
- TV über SAT-Anlage
- Die Gastherme wird mit Flüssiggas betrieben, die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 12,92m², HWR ca. 4,72m², Gäste-WC mit Dusche ca. 2,73m², Küche ca. 10,86m², Wohnzimmer ca. 29,00m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,32m², Badezimmer ca. 8,40m², Elternschlafzimmer ca. 14,80m², Kind I ca. 14,64m², Kind II ca. 13,20m²

Raumaufteilung Spitzboden:
Gästezimmer ca. 11,92m²

Ferienhaus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Prälank ist ein malerischer Ortsteil in der Nähe von Neustrelitz, einer Stadt, die für ihre historische Architektur, Seen und Natur bekannt ist. Die Region ist von Wäldern, Feldern und Seen umgeben, die typisch für die Mecklenburgische Seenplatte sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und natürliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Neustrelitz befindet sich im Nordosten Deutschlands, etwa 100 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit vielen Seen und wunderschöner Natur.

Umgebung: Die Stadt ist von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Der Zierker See, der Glambecker See und der Useriner See sind nur einige der Gewässer in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootfahren und Angeln.

Verkehrsanbindung: Neustrelitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Der Bahnhof Neustrelitz ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr und bietet Zugverbindungen in Richtung Berlin, Rostock und Neubrandenburg.

Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Neustrelitz zeichnet sich durch eine historische Architektur aus. Die markante Schlossanlage mit dem Schlosspark bildet das Herzstück der Stadt. Hier finden sich auch das Theater, das Museum und verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Kulturelles Angebot: Neustrelitz hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Schauspielhaus Neustrelitz ist bekannt für seine Theateraufführungen, Konzerte und Opernvorstellungen. Das Landestheater Neustrelitz bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es das Kulturquartier Mecklenburg-Strelitz, das Ausstellungen, Workshops und künstlerische Projekte präsentiert.

Touristische Attraktionen: Die Stadt Neustrelitz hat einige touristische Attraktionen zu bieten. Neben dem Schloss und dem Schlosspark lohnt sich ein Besuch im Tiergarten Neustrelitz, einem weitläufigen Park mit verschiedenen Tiergehegen. Das Museum der Stadt Neustrelitz bietet Einblicke in die Geschichte der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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