++Stahl-Immobilien++Haus am See mit Gästehaus

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine traumhafte Lage am Wasser und im Wald, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für das perfekte Wohngefühl.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet zwischen grünen Wäldern und dem glitzernden Wasser eines malerischen Sees. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo eine vollausgestattete Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche zu finden sind. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine behagliche Atmosphäre, die durch einen einladenden Kaminofen unterstrichen wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dachgeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Holztreppe führt Sie weiter in den ausgebauten Spitzbodenbereich, der flexibel als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann.

Gästebungalow:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gästebungalow, der bisher erfolgreich als Ferienhaus vermietet wurde. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer bietet er unabhängigen Wohnraum für Gäste oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wassergrundstück:
Ein Highlight dieses Anwesens ist das eigene Wassergrundstück mit einer großzügigen Badeplattform am See. Hier können Sie entspannte Stunden inmitten der Natur verbringen. Das vor zwei Jahren sanierte Bootshaus komplettiert das maritime Ambiente und bietet Platz für Wassersportequipment oder ein gemütliches Beisammensein.

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Erleben Sie das besondere Flair dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnträume erfüllt, sondern auch Raum für unvergessliche Momente schafft.

Weitere Detailinformationen:
- Das Abwasser wird über eine biologische Klärgrube entsorgt
- Ein DSL-Anschluß ist vorhanden
- TV über SAT-Anlage
- Die Gastherme wird mit Flüssiggas betrieben, die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 12,92m², HWR ca. 4,72m², Gäste-WC mit Dusche ca. 2,73m², Küche ca. 10,86m², Wohnzimmer ca. 29,00m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,32m², Badezimmer ca. 8,40m², Elternschlafzimmer ca. 14,80m², Kind I ca. 14,64m², Kind II ca. 13,20m²

Raumaufteilung Spitzboden:
Gästezimmer ca. 11,92m²

Ferienhaus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.