Manchmal braucht man keinen Nachbarn

Beschreibung

Dieses um 1912 erbaute Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und Handwerker, die ein Objekt mit viel Potenzial zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.208 m² mit altem Obstbaumbestand liegt dieses sanierungsbedürftige Haus, das bereits mit ersten Modernisierungsmaßnahmen versehen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Ausbaureserve von ca. 75 m² im Obergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus ist voll unterkellert (Krichkeller) und besitzt neben der Wohnfläche zusätzlich eine Fertigteil-Doppelgarage sowie etwas Nebengelass, das sich vielseitig nutzen lässt.

Bereits erfolgte Modernisierungen (2005):

• Einbau von Kunststofffenstern
• Dämmung der Außenfassade

Erforderliche Arbeiten:

• Installation einer Heizungsanlage
• Erneuerung der Elektrik
• Einbau neuer Versorgungsleitungen
• Vollständiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten
• Teilweise Erneuerung der Fußböden

Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit den notwendigen Sanierungsmaßnahmen ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen.

Das Grundstück beeindruckt mit ca. 3.208 m², einem alten Obstbaumbestand und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein besonderes Highlight: Bei Bedarf können zusätzlich ca. 2 Hektar angrenzendes Land erworben werden. Die Fläche bietet sich hervorragend für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder andere landwirtschaftliche Nutzung an.

Besonderheiten

• Grundstücksgröße: ca. 3.208 m²
• Ausbaureserve im Obergeschoss: ca. 75 m²
• Altes Obstbaumbestand für Naturliebhaber
• Zusätzliche Grundstücksoption: ca. 2 Hektar angrenzendes Land

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer naturnahen Lage zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich dieses Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Insbesondere für Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die Platz und Ruhe suchen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Röbel/Müritz, im Ortsteil Steindamm, einer charmanten Kleinstadt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese Region zählt zu den schönsten Landschaften Norddeutschlands und ist bekannt für ihre weite Natur, ihre zahlreichen Seen und ihr entspanntes, ländliches Flair.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 10,51m², Raum 1 ca. 17,48m², Raum 2 ca. 17,25m², Raum 4 ca. 16,86m², Raum 7 ca. 11,73m², Raum 6 ca. 10,51m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 75 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.