Mein kleiner Bauernhof mit Gästewohnung
17335 Strasburg (Uckermark), Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ländlichem Charakter steht in attraktiver Lage von Karlsfelde einem Ortsteil von Strasburg. Auf dem ca. 4470 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage mit Werkstatt und diverse Stallungen. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die direkte Feldrandlage und die Möglichkeiten der Nutzung des Hofes. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Fenster, Haustür, Dacheindeckung, Bäder, Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.
Das großflächige Grundstück eignet sich hervorragend zum Gärtnern und Selbstversorgen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Selbstversorger.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung. Diese kann durch das Entfernen einer Trockenbauwand im Eingangsbereich mit der Hauptwohnung verbunden werden. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich die Küche, das neuwertige Duschbad und das Wohnzimmer mit Kaminofen. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und WC sowie ein Kinderzimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens ist die große Küche. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Hauptwohnung verfügt über ein modernes Duschbad. Dieses wurde vor 3 Jahren saniert und ist wie folgt ausgestattet: deckenhohe Verfliesung, 2 Waschbecken, bodentiefe Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Badmöbel.
Einliegerwohnung:
Gemütliche Einliegerwohnung mit drei Zimmern und eigenem Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 saniert. Die Malerarbeiten wurden im Jahr 2022 erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist nur wenige Monate alt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können nach Belieben eingerichtet werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne – ideal für eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme, im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert
• Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1996
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Die Wasser und Abwasserleitungen wurden 1997 erneuert.
• Das Abwasser wird über eine Abwassergrube mit 7m³ entsorgt.
• Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
• Die Fenster verfügen teilweise über Rollläden (teilw. El.)
• Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ausstattung
Raumaufteilung Hauptwohnung Erdgeschoss:
Flur ca. 4,97m², Küche ca. 14,39m², Badezimmer ca. 9,28m², Wohnzimmer ca. 26,30m²
Raumaufteilung Hauptwohnung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,16m², Kinderzimmer ca. 13,50m², Schlafzimmer ca. 20,88m², Bürobereich im Schlafzimmer ca. 6,50m², WC ca. 1,66m²
Raumaufteilung Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Windfang ca. , Flur ca. 12,97m², Küche/ Wohnzimmer ca. 26,41m², Schlafzimmer ca. 17,33m², WC ca. 1,00m²
Raumaufteilung Dachgeschoss Einliegerwohnung:
Schlafzimmer ca. 29,69m², Badezimmer ca. 6,40m²
Sonstige Informationen
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsfelde, einem idyllischen Dorf in der Nähe von Strasburg. Karlsfelde liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern aus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem harmonischen Zusammenleben. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte, die Ihren Einkauf erleichtern. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Familien.
Naturliebhaber werden die umliegende Landschaft zu schätzen wissen. Karlsfelde liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Feldberger Seenlandschaft, einem atemberaubenden Gebiet mit zahlreichen Seen, Wäldern und Wanderwegen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge unternehmen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A20 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Strasburg, Neubrandenburg und Greifswald. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn reisen können.
Insgesamt bietet die Lage in Karlsfelde bei Strasburg eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.