Einfamilienhaus mit drei Ferienhäusern auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das Wohnen und Investition perfekt vereint! Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein modernisiertes Einfamilienhaus, das durch einen Anbau erweitert wurde, sowie drei separate Ferienhäuser. Dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Hauptwohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in einen kleinen Flur führt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre vollwertige Ausstattung. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden, während das angrenzende Schlafzimmer vielseitig nutzbar ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines WC befinden. Diese Etage bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Im Keller ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

**Ferienhäuser**

Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei liebevoll eingerichtete Ferienhäuser, die alle individuell nutzbar sind:

- **Gästehaus 1** (ca. 60 m²): Dieses Ferienhaus wurde von 2012 bis 2013 vollständig modernisiert und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

- **Gästehaus 2** (ca. 63 m²): Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

- **Gästehaus 3** (ca. 48 m²): Dieses Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Alle Ferienhäuser sind modern ausgestattet und bieten Ihren Gästen höchsten Komfort.

**Außenbereich und weitere Ausstattung**

Das großzügige Grundstück bietet neben den Wohngebäuden vielfältige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem stehen Ihnen ein Wirtschaftsgebäude und ein Gewächshaus zur Verfügung.

Eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 5,5 m³ unterstützt die nachhaltige Bewirtschaftung des Grundstücks. Die Fassade des Haupthauses und von Gästehaus 1 wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDS) ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Beide Dächer wurden im Jahr 2021 mit hochwertigen Tondachziegeln gedeckt. Zusätzlich wurde das Grundstück an eine moderne Glasfaserleitung angebunden, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.

**Lage**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die städtische Infrastruktur gleichzeitig schnell erreichbar ist.

**Fazit**

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Ferienhäusern zu erwerben. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele 6,73m², Flur ca. 9,40m², Badezimmer ca. 5,41m², Küche ca. 11,58m², Wohnzimmer ca. 17,92m², Schlafzimmer ca. 16,93m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 4,60m², Kinderzimmer ca. 6,70m², Kinderzimmer ca. 10,55m², Kinderzimmer ca. 17,65m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.