Erste Reihe zum See & im TOP Zustand

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in erstklassiger Lage am See!

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, top gepflegtes Einfamilienhaus, das direkt am Ufer des Useriner See liegt. Dieses Haus wurde im Jahr 1991 umfassend saniert und erweitert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Erweiterung umfasste die Hinzufügung eines geräumigen Schlafzimmers sowie eines Kinderzimmers, was ideal für Familien ist.

Weitere Modernisierungen folgten in den Jahren 1999 und 2000, wobei das Wohnzimmer und die Küche auf den neuesten Stand gebracht wurden. Im Jahr 2002 wurde das Badezimmer komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen.

Das äußere Erscheinungsbild dieses Hauses wird durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDS) geprägt, das nicht nur für eine ästhetische Optik sorgt, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1233m² erstreckt sich dieses Anwesen, welches über eine zweite Hofeinfahrt im hinteren Bereich verfügt, um Ihnen zusätzliche Flexibilität zu bieten. Ein Holzgartenhaus und ein Gartenwasserbrunnen fügen einen Hauch von Naturverbundenheit hinzu, während eine geräumige Garage Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Die vollständige Umzäunung des Grundstücks, einschließlich des neuen Stabmattenzauns von 2019 im vorderen Bereich, gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit für Sie und Ihre Familie.

Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich zentraler Abwasserentsorgung, Erdgasleitung und Glasfaseranschluss, was modernen Lebensstandard garantiert.

Dieses Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und lädt Sie ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel am See persönlich zu erleben!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 7,90m², Wohnzimmer ca. 22,30m², Küche ca. 8,90m², Duschbad ca. 5,30m², Schlafzimmer ca. 14,00m², Schlafzimmer II ca. 13,20m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.