Darf es auch etwas größer sein?

17207 Röbel/Müritz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Roahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010579
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    17207 Röbel/Müritz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    687 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2022
  • Gültig bis
    06.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das individuelle Reihenmittelhaus mit großzügigem Auftritt steht in zentrumsnaher Lage von Röbel / Müritz. Auf dem ca. 687 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein kleiner Garten mit Grillecke. Das Haus mit der markanten gefliesten Fassade wurde ca. 1870 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist der besondere Charme des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll renovierten Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Die gemütliche Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 71 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem facettenreichen Charme. Ein besonderer Hingucker sind die verschiedenen hochwertigen Bodenbeläge in den unterschiedlichsten Ausführungen . Vom großzügigen Flur zweigen ab: eine funktionale Küche, das helle große Wohnzimmer und ein derzeit als Büro genutzter großer Raum, der z.B. als großes Esszimmer für die ganze Familie Verwendung finden könnte. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch zwei moderne Bäder, eine Sauna, zwei Schlafräume und der Zugang zur einer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird sowie eine Verbindung zu einem großen Hobbyraum mit der sich anschließenden großen Doppelgarage.
Über eine offene Stahltreppe, belegt mit zeitlosen Marmorstufen, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein helles geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer, eine helle Küche und ein weiteres modernes Bad. Zudem besteht die Option, über eine weitere Treppe das Erdgeschoss zu erreichen. Ein separater Eingang schafft die Möglichkeit, das Obergeschoss auch als abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Die geräumigen Vollbäder befinden sich in einem gepflegtem modernen Zustand. Zur Ausstattung gehören: teilweise großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner und ein Hänge-WC und teilweiser Fußbodenerwärmung.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über Solar-Kollektoren Wärme einzuspeisen.
• Das dunkelrote Satteldach ist mit Tondachziegel eingedeckt und isoliert mit einer Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle.
• Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
• Teilweise elektrische Rollos.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur I ca.22,4m², Bad I ca. 8,50m², Küche ca. 11,34m², Flur II ca. 17,77m², Wohnzimmer ca. 31,20m², Schlafen I ca. 15,08m², Büro ca. 24,28m², Schlafen II ca. 25,13m², Bad II ca. 10,31m², Sauna ca. 4,00m², Garage 14,95m²,
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur I ca. 7,40m², Bad ca. 5,40m², Schlafen III ca. 17,28m², Küche ca. 13,68m², Flur II ca. 4,06m², Wohnzimmer II ca. 24,67m², Abseite/ Flurbereich ca.17,04m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern, die im Müritzkreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte, liegt. Wälder, Wiesen,Seen und Felder prägen die Umgebung. Der Altstadtkern zeichnet sich durch seine sanierten Fachwerkhäuser aus und lädt zum bummeln und verweilen ein. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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